Apartamenty Warszawa Powiśle, ul. Solec 24

1. Charakterystyka apartamentu na warszawskim powiślu.

Apartament składa się z 12 kondygnacji naziemnych i 2 kondygnacji podziemnych. Komunikację w budynku zapewniają 3 klatki schodowe wyposażone w 2 panoramiczne windy każda.

Od strony ulicy Solec bryła budynku jest rozczłonkowana: Do wysokości 7 kondygnacji w bryle budynku są 3 eliptyczne dziedzińce otwarte na ulicę Solec. Na kondygnacjach 8, 9 i 10 bryła budynku zwęża się od południa tworząc falistą fasadę opartą na ww. dziedzińcach. Na 11 kondygnacji elewacja od strony południowej wycofuje się jeszcze dalej, do tylnej ściany dziedzińców i staje się równoległa do fasady od strony Wisły, biegnąc szerokim łukiem.

Na piętrze apartamentu znajdują się lokale o powierzchni powyżej 250m2 z możliwością dowolnej aranżacji wnętrz. Na 2/3 parteru budynku będzie się znajdowało Muzeum Azji i Pacyfiku w Warszawie i będzie stanowiło wyodrębnioną część budynku. Wejście do części apartamentowej znajduje się w od strony ulicy Solec(reprezentacyjny hall główny) oraz bezpośrednio z garażu podziemnego. Wjazd/wyjazd do garażu podziemnego znajduje się w północnym narożniku budynku.

2. Otocznie wokół apartamentu na Powiślu

2.1. Teren:
– ogrodzony od strony północnej;
– zagospodarowany zielenią;
– oświetlony.

2.2. Ochrona:
– teren dozorowany;
– pomieszczenie recepcji umiejscowione wewnątrz budynku w holu głównym wejścia do części mieszkalnej;
– video domofon zlokalizowany przy wejściu głównym do budynku;
– łączność z ochroną z lokalu przez video domofon.

2.3 Drogi i chodniki:
– wykonane z drobnych elementów betonowych oraz granitu.

2.4 Miejsce gromadzenia odpadów:
– wbudowane w budynku na poziomie parteru.

2.5 Tarasy:
– piętrach 1 – 10 w miejscach przewidzianych projektem, zaś na piętrze 7 i 10 tarasy częściowo zielone.

3. Konstrukcja budynku i wykończenie.

3.1 Fundament:
– płyta żelbetowa, monolityczna.

3.2 Konstrukcja budynku:
– słupy i stropy żelbetowe, wylewane na mokro.

3.3 Ściany zewnętrzne:
– murowane i żelbetowe, wykończone tynkiem cienkowarstwowym na izolacji z wełny mineralnej;

– wybrane partie elewacji wykończone okładzinami kamiennymi, ceramicznymi lub elementami metalowymi.

3.4 Dach:
– warstwa wierzchnia – pokrycie bitumiczne ognioodporne;
– odwodnienie przez ogrzewane wpusty dachowe;
– obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej powlekanej.

3.5 Wysokość kondygnacji:
– mieszkaniowej – ok. 270 cm;
– garażu – od 250 do 400 cm, z miejscowymi obniżeniami do 200 cm.

4. Lokale mieszkalne na Powiślu

4.1 Drzwi wejściowe:
– drzwi stalowe antywłamaniowe z zamkiem klasy C,
– w miejscach przewidzianych w projekcie drzwi o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem.

4.2 Ściany wewnętrzne:
– międzylokalowe i działowe wykończone maszynowym tynkiem gipsowym na gładko;
– wykończenie ścian w łazienkach – tynk gipsowy wykończony na ostro.

4.3 Sufity:
– tynk gipsowy wykończony na gładko.

4.4. Posadzki:
– wylewka cementowa zatarta na gładko.

4.5 Okna i drzwi balkonowe:
– drewniane, 2 szybowe, rozwieralne i rozwieralno-uchylne wyposażone w nawiewniki;

4.6 Parapety:
– zewnętrzne – aluminiowe lub z blachy ocynkowanej i powlekanej;
– wewnętrzne – ( we własnym zakresie ).

4.7 Drzwi wewnętrzne:
– otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych.

4.8 Kuchnie:
– instalacja elektryczna – trójfazowa przy kuchniach elektrycznych;
– instalacja lokalowa wodna i co – rury z tworzywa sztucznego;
– instalacja kanalizacyjna – piony z rur z tworzyw sztucznych;
– indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody;
– wyprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń sanitarnych

4.9 Łazienki:
– bez urządzeń sanitarnych;
– instalacja lokalowa z rur z tworzywa sztucznego;
-wyprowadzone podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie;
– piony i podejścia z rur z tworzyw sztucznych;
– indywidualne wodomierze zimniej i ciepłej wody.

4.10 Instalacja c.o.:
– grzejniki stalowe, płytowe;
– w łazienkach grzejniki drabinkowe;
– instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego);
– indywidualne liczniki ciepła;

4.11 Instalacja wentylacyjna:
– wentylacja mechaniczna, wyciągowa;

4.12 Instalacja elektryczna:
– miedziana z osprzętem;
– tablice mieszkaniowe.

4.13 Inne instalacje:
– telewizyjna;
– telefoniczna;
– video domofonowa.

4.14 Tarasy/loggie:
– okładziny ceramiczne lub kamienne, antypoślizgowe, mrozoodporne;
– balustrady zewnętrzne – ze stali nierdzewnej z wypełnieniem ze szkła, zakończone pochwytem;
– ścianki oddzielające – szkło matowe;

5. Garaż

5.1 Ściany garażu:
– ściany zewnętrzne żelbetowe;
– ściany wewnętrzne murowane;
– ściany pomieszczeń technicznych murowane i otynkowane.
5.2 Posadzki:
– betonowe powierzchniowo utwardzone z oznakowanymi miejscami garażowymi.
5.3 Drzwi:
– do pomieszczeń technicznych i klatek schodowych stalowe pełne lub szklone wg
wymagań projektu wykonawczego.
5.4 Bramy garażowe:
– otwierane automatycznie;
– ocieplone, segmentowe.
5.5 Instalacje:
– wentylacja mechaniczna;
– elektryczna – oświetleniowa z oprawami;
– kanalizacja odwodniająca powierzchnię garażu;
– instalacja ppoż.

6. Klatki schodowe i komunikacja

6.1 Wejście do apartamentu:
– osłonięte przed opadami atmosferycznymi;
– podjazd dla wózków oraz osób niepełnosprawnych.

6.2 Drzwi wejściowe:
– przeszklone szkłem bezpiecznym.

6.3 Ściany i sufity:
– tynki gipsowe malowane;
– miejscami na parterze w hallu głównym na ścianach gres lub okładziny kamienne.

6.4 Posadzki:
– okładziny ceramiczne lub kamienne.

6.5 Biegi:
– żelbetowe;
– wykończone płytkami ceramicznymi lub kamiennymi,
– balustrady ze stali nierdzewnej.

6.6 Instalacje elektryczne:
– oprawy oświetleniowe (oświetlenie podstawowe i awaryjne).

6.7 Windy:
– windy panoramiczne 13 osobowe, po 2 windy w każdej klatce schodowej,
– wyposażone w nowoczesny napęd, drzwi przeszklone, kabiny wykończone detalami ze stali nierdzewnej oraz lustrem z relingiem.

Standard wykończenia budynku Apartamenty Solec 24

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *